Несоответствие виду разрешенного использования (ВРИ) земельного участка может иметь негативные последствия как для владельца участка, так и для других заинтересованных сторон:

1. Административные штрафы: если участок используется не по назначению, владелец может быть оштрафован административными органами, что приведет к дополнительным финансовым затратам.

2. Юридические проблемы: несоблюдение правил по использованию земельного участка может привести к возникновению юридических споров с государственными органами, соседями или другими заинтересованными сторонами.

3. Ограничения в распоряжении участком: если ВРИ не соответствует действительному использованию участка, это может привести к ограничениям в праве собственности или распоряжения данной недвижимостью.

Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка может потребоваться по различным причинам, и вот несколько распространенных ситуаций, когда такие изменения могут быть необходимы:

1. Строительство нового объекта: если владелец земельного участка планирует строительство объекта, которое не соответствует текущему ВРИ (например, жилой дом на участке, ранее предназначенном для сельскохозяйственного использования), необходимы изменения ВРИ для законного осуществления строительства.

2. Развитие бизнеса: если предприниматель планирует использовать участок для коммерческой деятельности (например, строительства торгового центра), которая не предусмотрена текущим ВРИ, изменения ВРИ могут понадобиться для законного осуществления предпринимательской деятельности.

3. Изменение целевого назначения: когда меняются потребности в использовании земельного участка, например, если ранее использовался под сельскохозяйственные цели, но теперь планируется использовать его для других целей (жилищное строительство, для промышленности и т. д.), можно запросить изменение ВРИ.

4. Соблюдение законодательства: если выясняется, что текущее использование участка не соответствует действующему законодательству или строительным нормам, требуется приведение ВРИ в соответствие с требованиями законодательства.

5. Комплексное развитие территории: в рамках развития городской среды или территориального планирования может потребоваться изменение ВРИ нескольких участков для обеспечения целостного развития территории.